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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 47 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15554

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 47.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 47.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Exclusivité
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Description

CAUDERAN LES ORANGERS

CENTURY 21 KADIMA vous propose de venir découvrir en exclusivité cet appartement T2 de 47m², idéal pour un premier achat ou un investissement, situé dans le quartier des Orangers à Caudéran.

Laissez-vous séduire par un séjour spacieux de 22m² avec sa cuisine attenante, donnant sur la jolie terrasse. L'ensemble est complété d'une chambre de de 11m² et d'une salle de bain.

Cet appartement se trouve dans une résidence moderne et sécurisée de 2012, parfaitement entretenue, offrant ainsi un cadre de vie serein et confortable. Vous bénéficierez d'une place de stationnement réservée en sous-sol, garantissant votre tranquillité au quotidien.

Le quartier résidentiel des Orangers vous assure un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commerces et du centre-ville de Caudéran. Une situation idéale pour profiter pleinement de la vie citadine !

Contactez-nous pour programmer une visite !

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CENTURY 21 Kadima Cauderan
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www. century21-Kadima-cauderan-bordeaux .com
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Vue globale

  • Surface totale : 47 m2
  • Surface habitable : 47 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (22,4 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1070 €
  • Charges de copropriété : 112 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1227,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1414kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450,0 € et 670,0 € pour 2021
Bien proposé par Laura guiheneuf EI, agent commercial (RSAC 922085154)

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