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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 110,28 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15576

653 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 110.28 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 110.28 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Exclusivité
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Description

CAUDERAN PARC BORDELAIS

CENTURY 21 KADIMA CAUDERAN, vous propose en exclusivité de découvrir ce superbe appartement de 110m² situé dans une Résidence Darchand, Le Bailly, face au Parc Bordelais.

Ce bien, en parfait état, vous séduira par son charme et ses prestations haut de gamme. Avec une orientation traversante EST-OUEST, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Le vaste séjour et salle à manger de 41m² offrent un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir vos proches.

La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée avec soin, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le cellier attenant apporte un confort supplémentaire pour stockage et l'organisation, ainsi que son BBQ intégré.

L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, dont une suite parentale, offrant un cadre intime et confortable.

Les rangements sur mesure optimisent l'espace de vie et assurent une organisation parfaite de votre intérieur.
Les deux espaces extérieurs vous permettront de profiter du soleil, ainsi que de l'environnement verdoyant.

Vous bénéficierez également d'une place de stationnement en sous-sol, et d'un espace de stockage supplémentaire (anciennement appelé chambre de bonne).

Le centre de Caudéran est accessible en une dizaine de minutes à pied, vous permettant de bénéficier de tous les commerces et services de proximité.
Ce bien rare allie confort, sécurité et qualité de vie.

Contactez-nous pour planifier une visite !

CENTURY 21 KADIMA CAUDERAN
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou
33200 BORDEAUX

Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux.com

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110,3 m2
  • Surface habitable : 110,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,1 m2)
    • pièce de vie (41,0 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Cellier (5,0 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Chambre 1 (14,2 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Salle de bain (9,0 m2)
    • Terrasse (14,0 m2)
    • Terrasse (8,8 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Verdure

Général

  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 2295 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 1764,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21345kWh/m2.ankg CO2/m2.an206 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 04/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110,0 € et 2900,0 € pour 2021
Bien proposé par Laura guiheneuf EI, agent commercial (RSAC 922085154)

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