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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 88,82 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15582

266 250 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 88.82 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 88.82 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Description

Century21 Kadima a le plaisir de vous présenter cet appartement de type 4, idéalement situé au deuxième étage de la résidence « Le Ronsard », construite en 1974.

Spacieux et lumineux, cet appartement est parfait pour une famille en quête de confort et de praticité. Il représente une vraie toile blanche pour laisser libre cours à votre imagination, tout en conservant l'ensemble de ses atouts et offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie sur mesure.

En franchissant la porte, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène à un double séjour baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur un grand balcon, idéal pour vos moments de détente en plein air.

La cuisine indépendante, accompagnée de son arrière-cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel et bien agencé.

Les trois chambres, disposent d'un accès à un balcon commun, offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours.

Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé complètent les installations de cet appartement, assurant un confort optimal.

En plus de ses nombreux atouts, ce bien inclut une cave, idéale pour le rangement, et une place de parking extérieur, facilitant ainsi votre quotidien.

Situé dans un cadre verdoyant et paisible, cet appartement bénéficie également d'une proximité immédiate avec les commodités, les écoles et les transports en commun, faisant de cette résidence un lieu de vie privilégié.

De plus, un gardien qui est salarié de la résidence depuis 9 ans et qui loge au sein même de celle-ci, avec son bureau d'accueil dans l'entrée, sera vous apporter son aide face à toute problématique.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant charme, espace et fonctionnalité, et de le rénover selon vos goûts et besoins.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien !

CENTURY 21 KADIMA CAUDERAN
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou
33200 BORDEAUX

Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux.com

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Vue globale

  • Surface totale : 113,1 m2
  • Surface habitable : 88,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (28,6 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Salle d'eau (1,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cellier (1,8 m2)
    • Dressing (2,6 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Balcon (6,9 m2)
    • Balcon (11,7 m2)
    • Cave (5,6 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Général

  • Surface cave : 3,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1922 €
  • Charges de copropriété : 315 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 79
  • Charges courantes par an : 3784,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26251kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 20/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1348,0 € et 1824,0 € pour 2021

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