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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 60 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15637

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 60.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 60.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Exclusivité
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Description

Century 21 Kadima Cauderan vous présente en exclusivité cet appartement de type 3 idéalement situé dans le quartier prisé de Caudéran, au rez-de-chaussée d'une résidence de qualité, prochainement améliorée par un ravalement de façade et une isolation extérieure (travaux déjà réglés). Niché dans un environnement calme et agréable, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, parcs, et transports en commun accessibles en quelques minutes, pour un confort de vie optimal.

L'appartement est composé d'une entrée avec dégagement qui dessert toutes les pièces. Il comprend une cuisine indépendante, un salon lumineux, un cellier pratique pour le rangement, une salle d'eau avec loggia, un WC séparé, et deux chambres confortables. Cet agencement assure une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour un stationnement sécurisé. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, dans un quartier recherché et en constante valorisation.

CENTURY 21 Kadima Cauderan
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX.

Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux .com

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (14,9 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Cellier (3,9 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • placard (0,3 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Loggia (2,1 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Cumulus gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €
  • Charges de copropriété : 70 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27660kWh/m2.ankg CO2/m2.an269 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 15/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1560,0 € pour 2023

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