Appartement T4 à vendre 4 pièces - 105,85 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 15596
400 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
CENTURY 21 KADIMA CAUDERAN a le plaisir de vous faire découvrir cet appartement exceptionnel situé à Caudéran.
Au premier étage d'un immeuble soigné et bien entretenu, cet appartement de 106 m² séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui s'ouvre sur un vaste séjour d'environ 40 m², idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante, entièrement fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie.
Un dégagement dessert trois chambres confortables, adaptées à une vie de famille. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés viennent parfaire le confort quotidien.
L'appartement bénéficie également d'un accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté praticité, ce bien dispose de deux places de stationnement, dont une couverte, assurant sécurité et confort pour vos véhicules. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire, et un local à vélos est également à disposition.
L'ensemble se situe dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Le quartier se distingue par la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles rapidement, ainsi que de nombreuses installations sportives et espaces verts, idéals pour les loisirs et les promenades.
Une opportunité rare de conjuguer espace, confort et qualité de vie au cœur de Bordeaux.
CENTURY 21 Kadima Cauderan
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX.
Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux .com
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement
Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages Parkings
Au premier étage d'un immeuble soigné et bien entretenu, cet appartement de 106 m² séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui s'ouvre sur un vaste séjour d'environ 40 m², idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante, entièrement fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie.
Un dégagement dessert trois chambres confortables, adaptées à une vie de famille. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés viennent parfaire le confort quotidien.
L'appartement bénéficie également d'un accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté praticité, ce bien dispose de deux places de stationnement, dont une couverte, assurant sécurité et confort pour vos véhicules. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire, et un local à vélos est également à disposition.
L'ensemble se situe dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Le quartier se distingue par la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles rapidement, ainsi que de nombreuses installations sportives et espaces verts, idéals pour les loisirs et les promenades.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 105,9 m2
- Surface habitable : 105,9 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6 m2)
- Séjour (39 m2)
- Cuisine indépendante (11 m2)
- dégagement chambres (6 m2)
- Chambre 1 (12 m2)
- Chambre 2 (13 m2)
- Chambre 3 (12 m2)
- Salle d'eau/WC (5,1 m2)
- WC (1,7 m2)
- Balcon (11 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1983
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Surface cave : 5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Balcon
- Volets électriques
À savoir
- Taxe foncière : 2031 €
- Charges de copropriété : 2183 €
À proximité
- Bus
- calme
- Ecole
Copropriété
- Nombre de Lots : 14
- Charges courantes par an : 2183,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360,0 € et 1890,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Florian
guerrero
EI, agent commercial (RSAC 842736639)
