CENTURY 21 Kadima Caudéran
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Maison à vendre 5 pièces - 127,31 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15641

530 000 €

  • Honoraires charge vendeur
523 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 127.31 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 KADIMA CAUDERAN vous propose de découvrir en exclusivité votre futur chez-vous !

Nichée dans un environnement recherché, cette maison construite en 2004 séduit par son excellent état, son agencement intelligent et son confort de vie immédiat. Développée sur deux niveaux, elle offre des prestations complètes et pensées pour répondre aux attentes d'une vie moderne et familiale.

Dès l'entrée, le coup de cœur est immédiat : une superbe pièce de vie de plus de 60 m², traversante Est-Ouest, baignée de lumière tout au long de la journée. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée forment un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir et partager. Les rangements intégrés sous l'escalier optimisent chaque mètre carré et renforcent le confort du quotidien.
Ce niveau est complété par un wc indépendant avec lave-mains, une arrière-cuisine pratique, un garage carrelé et isolé, ainsi qu'un atout rare et recherché : une cave à vin circulaire enterrée, pensée pour les amateurs.

Un stationnement privatif sur la parcelle vient parfaire l'ensemble.

À l'étage, le palier dessert une suite parentale, deux chambres confortables, un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une chambre d'appoint, une salle de bain et un wc indépendant. Les volumes et la luminosité créent une atmosphère paisible et propice au repos.

À l'extérieur, la maison offre un véritable équilibre entre esthétique et intimité. À l'avant, un jardin d'accueil soigné et arboré donne le ton. À l'arrière, un jardin intimiste avec terrasse et store banne invite à profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité.

Contactez-nous pour organiser une visite !

CENTURY 21 Kadima Cauderan
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX.

Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux .com

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140,7 m2
  • Surface habitable : 127,3 m2
  • Surface terrain : 228 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • pièce de vie (62,1 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • Garage (13,4 m2)
    • WC & Lave mains (2,4 m2)
    • Palier (7,3 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • WC +1 (1,9 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • Bureau (5,1 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Suite parentale (17,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Ind gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 2449 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13223kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 25/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2210,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Nathan delbecq EI, agent commercial (RSAC 981306426)

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