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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 70 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15800

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 70.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 70.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Exclusivité
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Description

CAUDERAN CENTRE

CENTURY 21 KADIMA CAUDERAN vous propose de découvrir en exclusivité, plein cœur du très recherché hyper centre de Caudéran à Bordeaux.

Venez découvrir un appartement entièrement rénové où chaque détail a été pensé pour offrir confort modernité et élégance au quotidien, installé au troisième étage d'une résidence sécurisée il vous séduira dès l'entrée par sa fluidité et sa luminosité avec un vaste séjour qui s'ouvre sur un balcon généreux baigné de soleil offrant un véritable prolongement de la pièce de vie pour des instants de détente privilégiés, la cuisine indépendante allie fonctionnalité et style.

Tandis que la partie nuit propose deux chambres confortables idéales pour accueillir une famille ou créer un espace bureau, et une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant complètent cet agencement harmonieux une cave privative ainsi qu'une place de parking en sous sol sécurisé viennent renforcer le confort de vie de ce bien rare où tout a été pensé pour votre sérénité au quotidien.

Ici tout est accessible à pied commerces de bouche réputés? transports en commun écoles privées et toutes les commodités qui font de Caudéran un quartier à la fois vivant et paisible que vous recherchiez un lieu de vie chaleureux ou un investissement immobilier à forte valeur patrimoniale cet appartement conjugue emplacement d'exception rénovation haut de gamme et cadre de vie unique une opportunité rare à saisir sans attendre.

Contactez nous dès aujourd'hui et laissez vous séduire par l'élégance et le charme de ce bien exceptionnel

Tarifs consultables sur notre site internet.
CENTURY 21 Kadima Cauderan : 05 56 02 39 55

53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux .com

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70,1 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,5 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Séjour (21,3 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
  • Année construction : 1976

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1626 €
  • Charges de copropriété : 136 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 248
  • Charges courantes par an : 1630,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13725kWh/m2.ankg CO2/m2.an121 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 05/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1400,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Nathan delbecq EI, agent commercial (RSAC 981306426)

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