Appartement T4 à vendre 4 pièces - 80,44 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 15812
279 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CAUDERAN CENTRE
CENTURY 21 KADIMA vous propose de découvrir votre futur chez-vous au cœur du centre ville de Caudéran.
Dans l'hyper-centre de Caudéran, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, découvrez cet appartement traversant à fort potentiel alliant emplacement privilégié, volumes généreux et fonctionnalité.
Niché dans une résidence calme et bien entretenue, il offre un cadre de vie idéal à deux pas des commerces de bouche, des écoles réputées et des transports en commun, pour un quotidien à la fois pratique et agréable.
Dès l'entrée, un vaste dégagement dessert intelligemment toutes les pièces. L'espace de vie principal, baigné de lumière naturelle, s'organise autour d'un salon convivial et d'une cuisine à l'américaine, idéale pour les moments de partage.
L'appartement se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un dressing parfaitement intégré pour optimiser les rangements.
Traversant et parfaitement agencé, ce bien séduit par ses volumes équilibrés et son excellent potentiel de personnalisation. Une cave privative accompagne l'ensemble, tandis que le stationnement libre au sein de la résidence constitue un véritable atout en centre-ville.
Une opportunité rare sur le marché immobilier de Caudéran, parfaite pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
Bien recherché, cadre de vie exceptionnel, localisation premium : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
CENTURY 21 Kadima Cauderan
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX.
Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux .com
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement
Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
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L'appartement se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un dressing parfaitement intégré pour optimiser les rangements.
Traversant et parfaitement agencé, ce bien séduit par ses volumes équilibrés et son excellent potentiel de personnalisation. Une cave privative accompagne l'ensemble, tandis que le stationnement libre au sein de la résidence constitue un véritable atout en centre-ville.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 80,4 m2
- Surface habitable : 80,4 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,8 m2)
- Séjour (29,6 m2)
- Salle de bains (5,0 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre 1 (9,6 m2)
- Chambre 2 (9,0 m2)
- Chambre 3 (11,0 m2)
- Dressing (4,7 m2)
- Balcon (5 m2)
- Cave (4,1 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur
- Surface cave : 4,1 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Charges de copropriété : 168 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 342
- Charges courantes par an : 2016,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530,0 € et 2130,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
Bien proposé par
Nathan
delbecq
EI, agent commercial (RSAC 981306426)
