CENTURY 21 Kadima Caudéran
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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62,92 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15832

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
490 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62.92 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Description

CENTURY 21 KADIMA CAUDERAN vous propose de découvrir ce superbe appartement T3 en parfait état, idéalement situé dans un cadre résidentiel recherché.

Vous serez séduit dès l'entrée par sa configuration, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité.

L'espace de vie, spacieux et chaleureux, s'ouvre sur une terrasse exposée SUD-OUEST.
La cuisine indépendante, parfaitement équipée vous comblera par ses nombreux rangements.
Côté nuit, deux belles chambres avec placards intégrés offrent tout le confort nécessaire.

Cave privative, nombreux rangements, et deux places de stationnement viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette adresse vous garantit une qualité de vie exceptionnelle, tout en restant proche des écoles, commerces et transports.

À visiter sans attendre !

CENTURY 21 Kadima Cauderan
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX.

Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux .com

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Vue globale

  • Surface totale : 63,2 m2
  • Surface habitable : 62,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,3 m2)
    • pièce de vie (23 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • placard (2,7 m2)
    • Terrasse (14,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1992

Équipements

Les plus

Terrasse et verdure

Général

  • Surface cave : 1,9 m2
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : toit terrasse (étanchéité) Ravalement 2025 1er ravalement façades 2003 2004
  • Travaux à prévoir : fermeture de la résidence
  • Taxe foncière : 1419 €
  • Charges de copropriété : 118 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 97
  • Charges courantes par an : 1440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2467kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/04/2025

Bien proposé par Laura guiheneuf EI, agent commercial (RSAC 922085154)

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