CENTURY 21 Kadima Caudéran
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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 87,03 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15859

478 000 €

  • Honoraires charge vendeur
494 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 87.03 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Description

BORDEAUX CAUDERAN. PARC BORDELAIS

Century 21 Kadima Cauderan vous présente à la vente aux pieds du Parc Bordelais ce magnifique appartement de 87 m2 en excellent état au dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété construits en 1969.
Cet appartement traversant exposé Est-Ouest a fait l'objet d'une rénovation complète soignée. Il comprend un lumineux séjour de 31 m2 exposé Est éclairé par de larges baies vitrées donnant sur un balcon/terrasse de 10 m2 environ, cuisine indépendante équipée, deux chambres dont 1 avec balcon, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc et dressing.
Chauffage individuel gaz.
Grande cave de près de 8 m2.
Place de parking couverte.
Bus express à 2 pas de la résidence.

CENTURY 21 Kadima Cauderan : 05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX

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Vue globale

  • Surface totale : 87,0 m2
  • Surface habitable : 87,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (31,6 m2)
    • terrasse couverte (10,2 m2)
    • Cuisine indépendante (10,0 m2)
    • Cellier (3,9 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Balcon (2,0 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 7,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 162,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 54
  • Charges courantes par an : 1947,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10523kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 18/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1330,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurent mergault EI, agent commercial (RSAC 394730378)

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