Appartement T5 à vendre 5 pièces - 98,76 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 15864
426 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CAUDERAN CENTRE
CENTURY 21 KADIMA CAUDERAN vous propose de découvrir en exclusivité cette appartement de 5 pièces.
Situé en plein cœur du centre de Caudéran, à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles réputées et des transports, cet appartement rare au 6 étage d'une copropriété intimiste offre un cadre de vie privilégié, en hauteur et baigné de lumière. Dès l'entrée, un vestibule accueillant donne le ton d'un bien aux volumes généreux et parfaitement agencés. Le double séjour lumineux ainsi que la cuisine indépendante s'ouvrent sur une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute quiétude.
Le dégagement dédié à la partie nuit dessert trois chambres confortables, dont deux bénéficient chacune de leur propre extérieur, et la troisième, spacieuse, est aujourd'hui prolongée d'une buanderie ayant pris place dans une ancienne salle d'eau, offrant un aménagement astucieux. Un cellier vient compléter les espaces de rangement.
Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieur complètent ce bien complet et fonctionnel. Une opportunité rare de conjuguer confort, emplacement stratégique et vue dégagée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux Caudéran.
Contactez-nous pour organiser une visite !
CENTURY 21 Kadima Cauderan : 05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux .com
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement - Immobilier ancien et neuf - Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
CENTURY 21 KADIMA CAUDERAN vous propose de découvrir en exclusivité cette appartement de 5 pièces.
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Le dégagement dédié à la partie nuit dessert trois chambres confortables, dont deux bénéficient chacune de leur propre extérieur, et la troisième, spacieuse, est aujourd'hui prolongée d'une buanderie ayant pris place dans une ancienne salle d'eau, offrant un aménagement astucieux. Un cellier vient compléter les espaces de rangement.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 100,3 m2
- Surface habitable : 98,8 m2
- Type d'appartement : T5
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,1 m2)
- Séjour (32,3 m2)
- Cuisine (9,7 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Salle d'eau (6,1 m2)
- WC (1,1 m2)
- Terrasse (14,7 m2)
- Dégagement (4,8 m2)
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface cave : 4,3 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 2383 €
- Charges de copropriété : 224 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 50
- Charges courantes par an : 2688,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1700,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
Bien proposé par
Nathan
delbecq
EI, agent commercial (RSAC 981306426)
