CENTURY 21 Kadima Caudéran
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Maison à vendre 4 pièces - 70 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15890

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
502 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 70.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Description

CAUDERAN MONTSEJOUR

CENTURY 21 KADIMA CAUDERAN vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de plain-pied.

Dans l'un des quartiers les plus paisibles et recherchés de Caudéran, cette maison de plain-pied de 70m² à réhabiliter représente une opportunité rare pour les amateurs de projets à fort potentiel. Édifiée sur une parcelle intimiste, cette maison offre un cadre de vie au calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports.

L'agencement actuel se prête parfaitement à une transformation complète selon vos envies : volumes modulables, extension possible, création d'espaces de vie ouverts ou d'une suite parentale, les possibilités sont nombreuses.

Le charme du quartier, le calme environnant et le fort potentiel d'aménagement font de ce bien une véritable pépite pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie unique à leur image. Une maison à repenser, dans un secteur prisé, offrant un excellent cadre de vie et une valeur patrimoniale assurée.

Contactez-nous pour organiser une visite !


CENTURY 21 Kadima Cauderan : 05 56 02 39 55

53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux .com

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 222 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,5 m2)
    • WC & Lave mains (1,1 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Cellier (5,2 m2)
    • Double séjour (38,9 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Cellier (4,4 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26859kWh/m2.ankg CO2/m2.an263 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 24/07/2024

Bien proposé par Nathan delbecq EI, agent commercial (RSAC 981306426)

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