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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 75,87 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15898

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 75.87 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 75.87 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Description

Century 21 Kadima vous propose cet appartement unique en son genre.

Découvrez ce bien rare situé au cœur du centre-ville de Bordeaux. Alliant le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine soignée, cet appartement offre un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux.

Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, matériaux nobles et ambiance lumineuse. Le séjour traversant accueille une cuisine ouverte entièrement équipée avec des finitions haut de gamme, idéale pour recevoir ou profiter d'instants en toute convivialité.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune dotée de rangements, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.

Véritable atout, une grande terrasse exposée plein sud s'ouvre sur le séjour, comme une pièce de vie à ciel ouvert. Rare en centre-ville, cet espace extérieur baigné de soleil vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité.

Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et commodités, cet appartement coche toutes les cases d'un bien d'exception.

Ce qu'on aime :
L'emplacement de premier choix
La terrasse ensoleillée et paisible
Les volumes agréables et les prestations de qualité

Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce lieu unique.

CENTURY 21 Kadima Cauderan
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX

Retrouvez nos annonces sur www. century21-Kadima-cauderan-bordeaux .com

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,9 m2
  • Surface habitable : 75,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Terrasse

terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus electrique
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1270 €
  • Charges de copropriété : 80 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/10/2024

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