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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 67,33 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15904

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 67.33 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 67.33 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Description

Notre agence CENTURY 21 Kadima Cauderan a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de type T4, idéal pour un couple ou une famille recherchant un espace convivial et fonctionnel.

Avec deux chambres, un bureau et une surface habitable de 67 mètres carrés, ce logement offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La présence d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant répond aux besoins essentiels, tandis que les espaces de vie, comme le séjour et la loggia, invitent à la détente et à la convivialité.

Situé dans le quartier de Stéhélin à Bordeaux, son environnement offre un cadre de vie familial et dynamique, avec notamment la proximité d'établissements d'enseignement pour les plus jeunes, tels que des écoles maternelles et élémentaires, à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront également la présence de parcs et d'espaces de loisirs à proximité, tels que le parc de la piscine Stéhélin et le stade Stéhélin, qui offrent des activités de plein air et des équipements sportifs. Pour les moments de détente, quelques restaurants et cafés sont accessibles à pied, offrant une gamme de choix pour tous les goûts.

La localisation de cet appartement assure également une bonne accessibilité aux transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité, notamment avec la ligne G, facilitant les déplacements dans la ville de Bordeaux.
Une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un logement pratique, confortable et bien situé dans la ville de Bordeaux.

Venez visiter !

CENTURY 21 Kadima Cauderan
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX.

Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux .com

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,3 m2
  • Surface habitable : 67,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Balcon (4,9 m2)
    • Loggia (1,3 m2)
    • Balcon (2,0 m2)
    • Cave (4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Balcon
  • Bureau
  • Interphone
  • Local velos
  • Loggia
  • Portail auto

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement de façade (voté et payé) en 2018 Réfection des parties communes en 2024
  • Taxe foncière : 1400 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

À proximité

  • Bus
  • cabinet médical
  • Commerces
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21350kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 01/01/2022

Bien proposé par Florian guerrero EI, agent commercial (RSAC 842736639)

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