CENTURY 21 Kadima Caudéran
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3 pièces - 66,23 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15909

329 500 €

  • Honoraires charge vendeur
509 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.23 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Description

CENTURY 21 Kadima Cauderan vous présente cet appartement T3 de 66 m2 en excellent état à vendre au 3è étage d'une résidence avec ascenseur construite au début des années 70, bâtiment ravalé en 2023.
Situé dans le quartier du Square Armand Faulat, proche des commerces de la Place de Moscou, cet appartement traversant comprend un lumineux séjour exposé Sud-Ouest donnant sur une terrasse couverte de 11.5 m2 bénéficiant d'une vue dégagée, cuisine indépendante équipée donnant sur un balcon filant, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant.
Chauffage individuel au gaz.
Box fermé et un cellier de 4.75 m2 accessible depuis ce garage.

CENTURY 21 Kadima Cauderan : 05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX

Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement - Immobilier ancien et neuf - Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages Parkings

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66,2 m2
  • Surface habitable : 66,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (20,7 m2)
    • terrasse couverte (11,5 m2)
    • Cuisine indépendante (8,9 m2)
    • Balcon (9,9 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Garage (16,6 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Ind gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 124 €
  • Taxe foncière : 1980 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 37
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14226kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 27/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1120,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurent mergault EI, agent commercial (RSAC 394730378)

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