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Maison à vendre 7 pièces - 134,78 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15970

569 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 134.78 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Exclusivité
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Description

Century 21 Kadima vous fait découvrir une maison qui coche indéniablement toutes les cases de votre projet, quelles qu'elles soient.
Que vous cherchiez, 4 chambres ou plus, un extérieur, du stationnement, un garage; Et bien j'ai le plaisir de vous annoncer que cette maison vous offre l'ensemble de ces critères.

La partie vie de la maison se concentre en rez-de-chaussée avec d'abord, une entrée confortable avec assez d'espace pour ne pas avoir à se prendre la tête entre savoir où poser ses clés, accrocher son manteau ou ranger ses chaussures. Ensuite, un espace séjour-salle à manger généreux et chaleureux grâce à la cheminée, pour des moments de convivialité au coin du feu. Enfin une cuisine récente équipée et aménagée avec assez d'espace pour cuisiner en famille, idéalement placée, donnant accès à l'entrée, la pièce de vie ou le garage.

L'espace nuit quant à lui, se trouve à l'étage avec non pas 3, ni 4 mais 5 chambres, dont une suite parentale, plus, un dressing. De quoi satisfaire toute la famille.

Comme si cela ne suffisait pas, la maison propose, un jardin d'accueil avec de quoi stationner un véhicule, un garage de 25 m² traversant sur toute la longueur de la maison, permettant l'accès au jardin sans passer par l'intérieur et donc vous l'aurez compris, un jardin à l'arrière.

Cette maison rénovée entièrement récemment, est le bien idéal pour une vie de famille à Caudéran, proche des transports et autres commodités, synonyme de praticité au quotidien et située dans une impasse, synonyme de calme, ce maison est donc elle, par définition, synonyme de votre futur projet.

A découvrir ensemble dés à présent !

Contactez dès maintenant votre agence Century 21 Kadima pour organiser une visite au 05 56 02 39 55.

53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX

Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement - Immobilier ancien et neuf - Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages Parkings

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 134,8 m2
  • Surface terrain : 204 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,4 m2)
    • pièce de vie (33,9 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (9,0 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Chambre 4 (11,6 m2)
    • Suite parentale (15,5 m2)
    • Dressing (3,7 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Garage (25,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin/Rue

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2713 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)962kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 04/12/2025

Bien proposé par Maxime buisson EI, agent commercial (RSAC 851656223)

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