Maison à vendre 3 pièces - 76,62 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 16062
355 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CAUDERAN MARECHAUX
Century 21 Kadima Cauderan vous propose de découvrir en exclusivité au cœur du très recherché quartier de Caudéran, cette maison offrant un équilibre parfait entre confort, intimité et potentiel. Nichée dans un environnement calme tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces de proximité, aux écoles et aux transports en commun, elle vous permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en conservant la tranquillité d'un cadre résidentiel.
Dès l'entrée, un dégagement mène vers un séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine indépendante offrant un bel espace à personnaliser selon vos envies. Un WC indépendant et un garage attenant complètent le rez-de-chaussée, ajoutant un véritable confort d'usage au quotidien.
À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une terrasse parfaite pour savourer vos matinées au soleil ou vos soirées d'été.
Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire : un jardin d'accueil à l'avant, joliment aménageable, et un jardin sur l'arrière, intime et préservé, offrant un espace idéal pour vos repas en plein air ou vos instants de détente.
Une maison rare sur le marché caudéranais, combinant emplacement stratégique, charme et potentiel d'évolution pour répondre à tous vos projets de vie.
Contactez-nous pour organiser une visite !
CENTURY 21 Kadima Cauderan
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX.
Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux .com
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement
Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Century 21 Kadima Cauderan vous propose de découvrir en exclusivité au cœur du très recherché quartier de Caudéran, cette maison offrant un équilibre parfait entre confort, intimité et potentiel. Nichée dans un environnement calme tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces de proximité, aux écoles et aux transports en commun, elle vous permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en conservant la tranquillité d'un cadre résidentiel.
Dès l'entrée, un dégagement mène vers un séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine indépendante offrant un bel espace à personnaliser selon vos envies. Un WC indépendant et un garage attenant complètent le rez-de-chaussée, ajoutant un véritable confort d'usage au quotidien.
À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une terrasse parfaite pour savourer vos matinées au soleil ou vos soirées d'été.
Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire : un jardin d'accueil à l'avant, joliment aménageable, et un jardin sur l'arrière, intime et préservé, offrant un espace idéal pour vos repas en plein air ou vos instants de détente.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 94,2 m2
- Surface habitable : 76,6 m2
- Surface terrain : 212 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (10,1 m2)
- Séjour (19,5 m2)
- Cuisine (10 m2)
- Chambre 1 (14,7 m2)
- Chambre 2 (13,3 m2)
- Salle de bain (3,7 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement (3,9 m2)
- Garage (17,6 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage, placards
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260,0 € et 3110,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
Bien proposé par
Nathan
delbecq
EI, agent commercial (RSAC 981306426)
