CENTURY 21 Kadima Caudéran
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5 pièces - 98,25 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16065

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
506 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 98.25 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Description

CENTURY 21 Kadima Cauderan vous présente à la vente cet appartement T4 traversant de 98 m2 en excellent état équipé d'une terrasse couverte de 12 m2 à vendre au 3è étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1973.
Situé dans le quartier de la piscine Stéhélin, cet appartement qui a fait l'objet d'une rénovation soignée et transformé en T5 avec 4 chambres comprend une entrée, séjour donnant sur la terrasse exposé Sud bénéficiant d'une vue dégagée, cuisine indépendante équipée, 4 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, espace buanderie. Chauffage individuel gaz
Cet appartement peut très facilement revenir à son état d'origine offrant ainsi un grand séjour de 35 m2 éclairé par 2 baies vitrées.
Grande place de parking et cave en sous-sol.
Vous apprécierez le quartier de la piscine Stéhélin avec son marché, ses commerces de proximité, et la ligne de bus express G.
CENTURY 21 Kadima Cauderan : 05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98,3 m2
  • Surface habitable : 98,3 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • terrasse couverte (12,5 m2)
    • Cuisine indépendante (9,5 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Chambre 4 (14 m2)
    • Balcon (4,6 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Buanderie (1,9 m2)
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 2,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 177 €
  • Taxe foncière : 2139 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 2136,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21346kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 08/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1930,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurent mergault EI, agent commercial (RSAC 394730378)

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