Appartement T4 à vendre 4 pièces - 95,94 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 16083
372 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
CENTURY 21 KADIMA CAUDERAN a le plaisir de vous faire découvrir cet appartement lumineux et calme situé dans la résidence du Jeu de Paume, en plein cœur du quartier très prisé de Caudéran Primerose.
Dans un quartier prisé et résidentiel, vous profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et transports. La résidence est bien entretenue et sécurisée, idéale pour conjuguer tranquillité et praticité au quotidien.
Un balcon filant de 13 m² vous permettra d'apprécier la vue dégagée et la luminosité de l'appartement. Vous bénéficiez également d'une cave privative, idéale pour le rangement, ainsi qu'une place de parking libre et sécurisée.
Cet appartement 4 pièces se situe au 4 étage sur 8 avec ascenseur et propose :
Beaux volumes et forte luminosité grâce aux grandes baies vitrées
Possibilité d'aménager 3 chambres selon vos besoins
Salle de bain à rafraîchir et WC indépendant
Cuisine indépendante avec cellier
Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière gaz individuelle
Bon état général, avec des prestations de qualité.
Copropriété : 75 lots d'habitation
Atouts : calme, vue dégagée, volumes généreux, emplacement recherché.
CENTURY 21 Kadima Cauderan : 05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux .com
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement - Immobilier ancien et neuf - Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages Parkings
Dans un quartier prisé et résidentiel, vous profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et transports. La résidence est bien entretenue et sécurisée, idéale pour conjuguer tranquillité et praticité au quotidien.
Un balcon filant de 13 m² vous permettra d'apprécier la vue dégagée et la luminosité de l'appartement. Vous bénéficiez également d'une cave privative, idéale pour le rangement, ainsi qu'une place de parking libre et sécurisée.
Cet appartement 4 pièces se situe au 4 étage sur 8 avec ascenseur et propose :
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 96,1 m2
- Surface habitable : 95,9 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,9 m2)
- Séjour (43,2 m2)
- Cuisine (8,7 m2)
- Salle de bains (5,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Buanderie (2,1 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
- Balcon (13,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 8 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 2141 €
- Charges de copropriété : 1200 €
À proximité
- Boulevards
- Bus
- cabinet médical
- Commerces
- Crèche
- Ecole
- Lycée
- Parc Bordelais
- vue sur espace vert
Copropriété
- Nombre de Lots : 75
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/08/2025
Bien proposé par
Florian
guerrero
EI, agent commercial (RSAC 842736639)
