Appartement T1 à vendre 1 pièce - 32,19 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 16085
170 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
CAUDERAN STEHELIN
CENTURY 21 KADIMA vous propose de découvrir en exclusivité ce superbe T1 dans un cadre de vie unique.
Situé au sein de la très recherchée résidence Les Jardins de l'Étang à Caudéran cet appartement de type 1 en rez-de-chaussée bénéficie d'une orientation idéale Sud Sud Ouest offrant une luminosité constante tout au long de la journée et une vue imprenable sur les espaces verts et l'étang qui confèrent au lieu une atmosphère paisible et verdoyante.
Dès l'entrée vous profitez d'un agencement fonctionnel avec un placard de rangement, d'un WC indépendant et d'une salle de bain.
La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine, qui crée un espace convivial parfaitement adapté aux besoins quotidiens pensé pour le confort ce bien est complété par une cave privative ainsi qu'une place de stationnement
La résidence, l'environnement verdoyant, et la qualité de vie qu'offre Les Jardins de l'Étang font de cet appartement une opportunité rare que ce soit pour un premier achat une résidence principale ou un investissement locatif.
Sa situation géographique privilégiée au cœur de Caudéran à proximité immédiate des commerces des écoles et des transports en commun en font un bien immobilier à fort potentiel, une opportunité unique de vivre dans un cadre verdoyant et apaisant tout en restant au plus près du dynamisme bordelais.
Une opportunité à ne pas manquer !
CENTURY 21 Kadima Cauderan 05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www. century21icicauderan .com
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement
Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
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Situé au sein de la très recherchée résidence Les Jardins de l'Étang à Caudéran cet appartement de type 1 en rez-de-chaussée bénéficie d'une orientation idéale Sud Sud Ouest offrant une luminosité constante tout au long de la journée et une vue imprenable sur les espaces verts et l'étang qui confèrent au lieu une atmosphère paisible et verdoyante.
Dès l'entrée vous profitez d'un agencement fonctionnel avec un placard de rangement, d'un WC indépendant et d'une salle de bain.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 32 m2
- Surface habitable : 32,2 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (4,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle de bain (4,2 m2)
- pièce de vie (21,9 m2)
- Année construction : 1987
Équipements
Les plus
parc
Général
- WC séparés
- Chauffage : Électrique electrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Travaux récents : Radiateurs par inertie neufs,
- Taxe foncière : 925 €
- Charges de copropriété : 55,5 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 75
- Charges courantes par an : 666,28 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 618,0 € et 836,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Bien proposé par
Nathan
delbecq
EI, agent commercial (RSAC 981306426)
