CENTURY 21 Kadima Caudéran
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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41,37 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16088

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
516 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41.37 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Description

BORDEAUX SAINT SEURIN

CENTURY 21 KADIMA CAUDERAN à le plaisir de vous présenter cet appartement de type 2 à l'emplacement exceptionnel.

Idéalement situé en plein cœur du quartier très prisé de Saint Seurin à Bordeaux à deux pas de son église emblématique et de la place des Martyrs de la Résistance véritable point névralgique et historique de la ville.

Cet appartement au 3ème et dernier étage d'une copropriété recherchée séduit par son emplacement unique et son charme il s'ouvre sur une entrée avec placard optimisant l'espace puis un séjour lumineux donnant accès à un balcon intimiste qui prolonge l'espace de vie.

La cuisine indépendante se distingue par sa jolie verrière apportant du caractère et de la modernité tout en conservant une parfaite fonctionnalité.

La partie nuit accueille une chambre confortable un WC indépendant et une salle de bain bien pensée et pour encore plus de praticité une cave privative complète ce bien rare au sein d'un secteur recherché l'ensemble allie authenticité cadre de vie privilégié et confort moderne offrant une opportunité exceptionnelle pour profiter pleinement de Bordeaux.

Une opportunité à ne pas manquer !

CENTURY 21 Kadima Cauderan 05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www. century21icicauderan .com

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Vue globale

  • Surface totale : 47,4 m2
  • Surface habitable : 41,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • Cuisine (3,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour (14,5 m2)
    • Balcon (2,8 m2)
    • Cave (3,2 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 3,5 m2
  • Chauffage : Électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Charges de copropriété : 129,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 175
  • Charges courantes par an : 1553,52 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2146kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 756,0 € et 1024,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Nathan delbecq EI, agent commercial (RSAC 981306426)

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