CENTURY 21 Kadima Caudéran
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4 pièces - 110,28 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16141

420 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
516 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 110.28 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Description

CENTURY 21 Kadima Cauderan vous propose à la vente dans le quartier Stéhélin cet appartement T4 de 110 m2 en très bon état situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 1990 avec ascenseur.
Cet appartement cossu comprend une entrée, un lumineux séjour de 32 m2 exposé Sud-Est éclairé par 2 baies vitrées donnant sur un vaste balcon filant de 36 m2 bénéficiant d'une agréable vue sur le parc, cuisine indépendante équipée, 3 chambres confortables de 12 à 13 m2, salle de bains, salle d'eau, wc indépendant. Toutes les pièces principales : cuisine, séjour et les 3 chambres donnent sur le balcon filant. Chauffage individuel gaz. Chaudière neuve. Cellier. Place de parking en sous-sol pouvant être fermée. L'immeuble a fait l'objet d'un ravalement en 2023.
CENTURY 21 Kadima Cauderan : 05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux.com
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Vue globale

  • Surface totale : 110,3 m2
  • Surface habitable : 110,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,9 m2)
    • Séjour (32,0 m2)
    • terrasse couverte (36,6 m2)
    • Cuisine indépendante (10,3 m2)
    • Dégagement (8,6 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • placard
    • WC (2,6 m2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

parc

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 209,9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 62
  • Charges courantes par an : 2532,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12022kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 05/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1840,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurent mergault EI, agent commercial (RSAC 394730378)

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