Maison à vendre 4 pièces - 76,91 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 16170
330 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CAUDERAN CENTRE
CENTURY 21 KADIMA CAUDERAN vous propose de découvrir en exclusivité, a proximité immédiate du très recherché centre de Cauderan.
Cette maison, située dans une rue calme.
Développant 77 m² parfaitement optimisés, cette maison séduit dès l'entrée par son rangement sous l'escalier, annonçant une organisation fluide et fonctionnelle. La pièce de vie, composée d'un salon chaleureux ouvert sur la cuisine, invite naturellement aux moments de partage et à la convivialité du quotidien. Un wc indépendant et un garage, véritable luxe sur le secteur, complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bain et un second wc, apportant un confort supplémentaire.
L'emplacement fait toute la différence : commerces, écoles et vie de quartier à quelques minutes à pied, transports en commun à proximité immédiate, tout en bénéficiant du calme d'une rue résidentielle. Ici, tout est réuni pour conjuguer qualité de vie, praticité et sérénité.
Une maison facile à vivre, facile à aimer, et surtout rare sur le secteur.
Un bien qui se visite, mais surtout un lieu dans lequel on se projette dès les premières lignes.
Tarifs consultables sur notre site internet.
CENTURY 21 Kadima Cauderan : 05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux .com
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement - Immobilier ancien et neuf - Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
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À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bain et un second wc, apportant un confort supplémentaire.
L'emplacement fait toute la différence : commerces, écoles et vie de quartier à quelques minutes à pied, transports en commun à proximité immédiate, tout en bénéficiant du calme d'une rue résidentielle. Ici, tout est réuni pour conjuguer qualité de vie, praticité et sérénité.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 77 m2
- Surface habitable : 76,9 m2
- Surface terrain : 210 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,2 m2)
- Séjour (18,9 m2)
- Cuisine (8,0 m2)
- WC (1,0 m2)
- Palier (5,3 m2)
- Salle de bain (4,7 m2)
- Chambre 1 (9,6 m2)
- Chambre 2 (14 m2)
- Chambre 3 (11,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130,0 € et 2920,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Bien proposé par
Nathan
delbecq
EI, agent commercial (RSAC 981306426)
