Appartement T4 à vendre 4 pièces - 66,82 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 16207
229 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTURY 21 KADIMA CAUDÉRAN a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement de 67m², entièrement rénové avec soin, situé au deuxième étage d'une résidence calme, sécurisée et entretenue, au cœur du très prisé quartier de Caudéran Lestonnat.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel et harmonieux. Celle-ci dessert une cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, pensée pour allier praticité et convivialité, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Le séjour, spacieux, lumineux et chaleureux, constitue un véritable lieu de vie où il fait bon de se retrouver en famille ou entre amis.
L'espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, offre un environnement paisible et intime. Il se compose de trois belles chambres confortables, idéales pour une famille, ainsi que d'une salle d'eau élégante et fonctionnelle. Chaque pièce a été optimisée afin d'offrir un maximum de confort, de luminosité et de qualité de vie.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous pourrez vous y installer immédiatement et profiter pleinement des lieux.
Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire toujours appréciable.
L'emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés, des transports en commun et de toutes les commodités, il permet de conjuguer parfaitement tranquillité résidentielle et vie quotidienne facilitée.
Les atouts de ce bien :
Résidence calme, sécurisée et entretenue
Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
Trois chambres confortables
Agencement optimal avec espace nuit séparé
Cave privative
Stationnement libre au sein de la copropriété
Cet appartement séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable qu'un couple souhaitant disposer d'espace ou encore un investisseur en quête d'un bien de qualité dans un emplacement recherché.
CENTURY 21 Kadima Cauderan
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou-
33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www.century21-kadima-cauderan-bordeaux.com
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement
Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages Parkings
Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel et harmonieux. Celle-ci dessert une cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, pensée pour allier praticité et convivialité, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Le séjour, spacieux, lumineux et chaleureux, constitue un véritable lieu de vie où il fait bon de se retrouver en famille ou entre amis.
L'espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, offre un environnement paisible et intime. Il se compose de trois belles chambres confortables, idéales pour une famille, ainsi que d'une salle d'eau élégante et fonctionnelle. Chaque pièce a été optimisée afin d'offrir un maximum de confort, de luminosité et de qualité de vie.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous pourrez vous y installer immédiatement et profiter pleinement des lieux.
Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire toujours appréciable.
L'emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés, des transports en commun et de toutes les commodités, il permet de conjuguer parfaitement tranquillité résidentielle et vie quotidienne facilitée.
Les atouts de ce bien :
Résidence calme, sécurisée et entretenue
Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
Trois chambres confortables
Agencement optimal avec espace nuit séparé
Cave privative
Stationnement libre au sein de la copropriété
Cet appartement séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable qu'un couple souhaitant disposer d'espace ou encore un investisseur en quête d'un bien de qualité dans un emplacement recherché.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 70,9 m2
- Surface habitable : 66,8 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,7 m2)
- Cuisine (7,9 m2)
- Séjour (19,8 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
- Bureau (9,0 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Bureau (8,8 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Balcon (7,3 m2)
- Balcon (1,8 m2)
- Cave (4,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1964
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue
- Surface cave : 4,2 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Digicode
- Interphone
- Videophone
- Balcon
- Cave
- Interphone
- Volets électriques
À savoir
- Taxe foncière : 1457 €
- Charges de copropriété : 1500 €
À proximité
- Bus
- cabinet médical
- centre Caudéran
- Commerces
- Crèche
- Ecole
Copropriété
- Nombre de Lots : 150
- Charges courantes par an : 1500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1204,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Florian
guerrero
EI, agent commercial (RSAC 842736639)
