Maison à vendre 5 pièces - 123,90 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 16263
432 550 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
L'agence Century 21 Kadima de Caudéran vous propose aujourd'hui votre nouveau projet, au cœur d'un quartier prisé que l'on ne présente plus.
Idéalement située à Bordeaux Caudéran, à la croisée des chemins entre l'église, les Maréchaux et Primrose, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, pour un quotidien facilité où tout se fait à pied.
Développant environ 123 m² habitables sur deux niveaux, cette maison offre aujourd'hui une base solide et un potentiel de transformation remarquable. Vous y découvrirez quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi que des volumes existants à repenser selon vos envies et votre mode de vie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse à l'étage propice aux moments de détente, ainsi que d'un garage de 25 m², véritable atout dans ce secteur où le stationnement est un privilège rare.
Bénéficiant d'une triple exposition Est, Ouest et Sud, la maison jouit d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie chaleureux et évolutif après rénovation.
Des travaux sont à prévoir, certes, mais ils représentent surtout une formidable opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un lieu de vie à votre image. Cette bâtisse des années 60 n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon familial.
Contactez-nous !
CENTURY 21 Kadima Cauderan
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou-
33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www.century21-kadima-cauderan-bordeaux.com
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement
Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Idéalement située à Bordeaux Caudéran, à la croisée des chemins entre l'église, les Maréchaux et Primrose, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, pour un quotidien facilité où tout se fait à pied.
Développant environ 123 m² habitables sur deux niveaux, cette maison offre aujourd'hui une base solide et un potentiel de transformation remarquable. Vous y découvrirez quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi que des volumes existants à repenser selon vos envies et votre mode de vie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse à l'étage propice aux moments de détente, ainsi que d'un garage de 25 m², véritable atout dans ce secteur où le stationnement est un privilège rare.
Bénéficiant d'une triple exposition Est, Ouest et Sud, la maison jouit d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie chaleureux et évolutif après rénovation.
Des travaux sont à prévoir, certes, mais ils représentent surtout une formidable opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un lieu de vie à votre image. Cette bâtisse des années 60 n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon familial.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 148 m2
- Surface habitable : 123,9 m2
- Surface terrain : 288 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (20,3 m2)
- Dégagement (3,0 m2)
- Chambre 1 (12,5 m2)
- Buanderie (7,1 m2)
- Buanderie (2,6 m2)
- WC (1,5 m2)
- Palier (4,9 m2)
- Séjour (24,7 m2)
- Cuisine (7,3 m2)
- Chambre 2 (14,3 m2)
- Chambre 3 (9,7 m2)
- Chambre 4 (10,3 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- Rangement (1,7 m2)
- Garage (24,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin/Rue
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Enduit
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2245 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 05/03/2026
Bien proposé par
Maxime
buisson
EI, agent commercial (RSAC 851656223)
