CENTURY 21 Kadima Caudéran
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Maison à vendre 2 pièces - 27,51 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16281

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
539 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 2 pièces - 27.51 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Description

CAUDERAN CENTRE

Kadima Caudéran est heureux de vous présenter cette charmante maison de 27 m², véritable cocon situé dans le secteur le plus prisé du quartier.
Intégralement réhabilitée avec des matériaux de qualité, cette réalisation "clé en main" propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ainsi qu'une chambre indépendante soigneusement optimisée.

L'ensemble a été totalement repensé selon les codes actuels, mêlant une façade bois chaleureuse à une décoration contemporaine et raffinée.

Aucun travaux n'est à prévoir, l'aménagement ayant été conçu pour offrir un cadre de vie fonctionnel et élégant dès votre installation.

Nichée au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif patrimonial au cœur d'un quartier recherché.

CENTURY 21 Kadima Cauderan
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX.

Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux .com

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 31,0 m2
  • Surface habitable : 27,5 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,2 m2)
    • Séjour (15,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin/Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bois
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1344kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420,0 € et 630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laura guiheneuf EI, agent commercial (RSAC 922085154)

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