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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 47,39 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16307

167 920 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 47.39 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 47.39 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Exclusivité
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Description

Century 21 Kadima Caudéran vous propose aujourd'hui un appartement idéalement situé, niché au cœur d'un environnement calme et verdoyant, au sein de la très prisée résidence Joan Miró, une adresse incontournable du quartier Primrose. Le ravalement de façade, actuellement en cours, sera achevé dans les prochaines semaines, apportant encore plus de valeur à ce cadre de vie déjà privilégié.

Vous profiterez ici d'une qualité de vie exceptionnelle, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.

L'appartement, fonctionnel et bien agencé, se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces, d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une chambre confortable, également tournée vers la verdure.

Côté extérieur, une agréable terrasse donnant sur de la verdure vous permettra de profiter pleinement du calme environnant.

Enfin, une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.

Un bien rare dans un cadre recherché, à visiter sans tarder !

CENTURY 21 Kadima Cauderan
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX.

Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux .com

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,4 m2
  • Surface habitable : 47,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,6 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Séjour (21,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Balcon

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

À proximité

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  • cabinet médical
  • calme
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée
  • Parc Bordelais

Copropriété

  • Nombre de Lots : 97
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1885kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 762,0 € et 1030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Florian guerrero EI, agent commercial (RSAC 842736639)

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