Maison à vendre 8 pièces - 280,93 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 16316
1 595 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CAUDERAN PARC BORDELAIS
Century 21 Kadima est heureux de vous proposer cette demeure d'exception au cœur de Caudéran.
Cette maison de 280 m² impose un style affirmé, mariant le caractère de l'ancien à une rénovation contemporaine impeccable. Située sur une parcelle de plus de 600 m², elle offre une configuration rare pensée pour le confort et la fluidité.
Le rez-de-chaussée est marqué par une pièce de réception de 59 m², largement vitrée, qui connecte directement l'espace de vie au jardin et à la piscine. L'organisation intérieure privilégie l'intimité et le volume avec 8 pièces, dont 6 chambres et 5 points d'eau, répondant parfaitement aux exigences d'une vie de famille ou de réception.
À l'extérieur, le jardin arboré et l'espace piscine créent un environnement calme, complété par un stationnement privatif sur la parcelle. Un bien aux prestations sérieuses, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Caudéran.
Une propriété rare sur le secteur, pour ceux qui recherchent l'espace sans concession.
CENTURY 21 Kadima Cauderan : 05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux .com
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement - Immobilier ancien et neuf - Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Century 21 Kadima est heureux de vous proposer cette demeure d'exception au cœur de Caudéran.
Cette maison de 280 m² impose un style affirmé, mariant le caractère de l'ancien à une rénovation contemporaine impeccable. Située sur une parcelle de plus de 600 m², elle offre une configuration rare pensée pour le confort et la fluidité.
Le rez-de-chaussée est marqué par une pièce de réception de 59 m², largement vitrée, qui connecte directement l'espace de vie au jardin et à la piscine. L'organisation intérieure privilégie l'intimité et le volume avec 8 pièces, dont 6 chambres et 5 points d'eau, répondant parfaitement aux exigences d'une vie de famille ou de réception.
À l'extérieur, le jardin arboré et l'espace piscine créent un environnement calme, complété par un stationnement privatif sur la parcelle. Un bien aux prestations sérieuses, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Caudéran.
Une propriété rare sur le secteur, pour ceux qui recherchent l'espace sans concession.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 280,9 m2
- Surface habitable : 280,9 m2
- Surface terrain : 650 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (9,6 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- Arrière cuisine (12,4 m2)
- Cuisine (24,2 m2)
- Dégagement (1,5 m2)
- WC (2,7 m2)
- Buanderie (6,3 m2)
- salle à manger (59,4 m2)
- salon (16,4 m2)
- Dégagement (12,1 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Salle de bain (6,9 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Dressing (7,1 m2)
- Dressing (4,0 m2)
- Salle d'eau (5,1 m2)
- Chambre (14,2 m2)
- Salle d'eau (2,5 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Salle d'eau (2,4 m2)
- Salle de jeux (27 m2)
- Cave
- Terrasse (23,9 m2)
- Terrasse (57,7 m2)
- Terrasse (47,8 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
parc/Piscine
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electrique mixte
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Pierre de taille
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2019
- Taxe foncière : 4500 €
À proximité
- Bus
- cabinet médical
- calme
- centre Caudéran
- Commerces
- Crèche
- Ecole
- Lycée
- Parc Bordelais
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Laura
guiheneuf
EI, agent commercial (RSAC 922085154)
