Maison à vendre 6 pièces - 133 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 16350
766 500 €
- Honoraires charge vendeur
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![maison à vendre - 6 pièces - 133.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Derrière son élégante façade en pierre et son allure intemporelle, se dévoile une propriété rare, empreinte d'histoire et de caractère, nichée à Bordeaux Caudéran.
Cette maison de maître de type chartreuse / échoppe bordelaise, développant environ 135 m² de plain-pied, offre un cadre de vie exceptionnel où le charme de l'ancien rencontre un potentiel de transformation unique.
Édifiée sur une parcelle de près de 1 700 m², véritable privilège dans ce secteur recherché, la propriété bénéficie d'un terrain traversant sur deux rues, laissant imaginer de nombreux projets : création d'un jardin paysager d'exception, extension, piscine, dépendances ou encore réinterprétation complète des espaces selon vos envies.
Aujourd'hui entièrement à rénover et à réhabiliter, cette demeure attend une nouvelle histoire à écrire. Ses volumes, sa luminosité et son implantation offrent une toile vierge aux amateurs de belles pierres et de projets architecturaux ambitieux.
Une opportunité rare à Caudéran, pour celles et ceux qui recherchent l'authenticité d'une maison de caractère, la rareté d'une grande parcelle et la liberté de créer un bien unique.
appelez-nous pour découvrir ce véritable projet de vie, au potentiel remarquable.
CENTURY 21 Kadima Caudéran
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux .com
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement - Immobilier ancien et neuf - Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Cette maison de maître de type chartreuse / échoppe bordelaise, développant environ 135 m² de plain-pied, offre un cadre de vie exceptionnel où le charme de l'ancien rencontre un potentiel de transformation unique.
Édifiée sur une parcelle de près de 1 700 m², véritable privilège dans ce secteur recherché, la propriété bénéficie d'un terrain traversant sur deux rues, laissant imaginer de nombreux projets : création d'un jardin paysager d'exception, extension, piscine, dépendances ou encore réinterprétation complète des espaces selon vos envies.
Aujourd'hui entièrement à rénover et à réhabiliter, cette demeure attend une nouvelle histoire à écrire. Ses volumes, sa luminosité et son implantation offrent une toile vierge aux amateurs de belles pierres et de projets architecturaux ambitieux.
Une opportunité rare à Caudéran, pour celles et ceux qui recherchent l'authenticité d'une maison de caractère, la rareté d'une grande parcelle et la liberté de créer un bien unique.
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CENTURY 21 Kadima Caudéran
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 133 m2
- Surface habitable : 133 m2
- Surface terrain : 1 677 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9,7 m2)
- Dégagement (4,8 m2)
- Séjour (18,0 m2)
- salle à manger (18,3 m2)
- Cuisine (8,6 m2)
- couloir (6,0 m2)
- Chambre 1 (18,0 m2)
- Chambre 2 (22,4 m2)
- Bureau (6,7 m2)
- Salle de bains/WC (6,1 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- WC (1,5 m2)
- véranda (9,4 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre
- Cheminée, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et simple vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 01/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4970,0 € et 6780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Maxime
buisson
EI, agent commercial (RSAC 851656223)
