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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 147,30 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16362

699 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 147.3 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 147.3 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 KADIMA CAUDERAN vous propose en exclusivité un appartement de type 6 au pied de la villa Primrose.

Dans un environnement privilégié à deux pas de la Villa Primrose, au sein d'une résidence de standing recherchée, découvrez cet appartement d'exception entièrement rénové du sol au plafond avec des prestations soignées et des finitions haut de gamme. Situé au deuxième étage, ce bien rare séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation.

La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, offre un vaste salon salle à manger baigné de lumière et ouvert sur une terrasse filante qui accompagne les espaces de vie, créant une atmosphère unique entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, entièrement repensée, allie élégance et fonctionnalité.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain raffinée, d'un wc indépendant ainsi que d'une superbe suite parentale bénéficiant de sa propre grande terrasse, offrant un véritable espace privilégié au calme. Un bureau complète cet ensemble et permet de répondre parfaitement aux besoins actuels de télétravail ou d'espace personnel.

Deux caves viennent compléter ce bien offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le stationnement est libre au sein de la résidence sécurisée, avec la possibilité d'acquérir un garage en complément.

Bénéficiant d'une adresse recherchée à proximité immédiate de la Villa Primrose, des établissements scolaires réputés, des commerces, transports en commun et services de proximité, cet appartement conjugue emplacement privilégié, prestations premium et confort de vie. Un bien rare sur le marché, destiné aux amateurs de belles prestations à la recherche d'un cadre de vie exclusif.

Contactez nous dès aujourd'hui et laissez vous séduire par l'élégance et le charme de ce bien exceptionnel

Tarifs consultables sur notre site internet.
CENTURY 21 Kadima Cauderan : 05 56 02 39 55

53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux .com

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Vue globale

  • Surface totale : 147,3 m2
  • Surface habitable : 147,3 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12 m2)
    • salle à manger (18 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Suite parentale (27 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 2971 €
  • Charges de copropriété : 194 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 86
  • Charges courantes par an : 2328,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17938kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 29/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690,0 € et 2380,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Nathan delbecq EI, agent commercial (RSAC 981306426)

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