Appartement T5 à vendre 5 pièces - 106 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 16373
273 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CAUDERAN PARC BORDELAIS
CENTURY 21 KADIMA CAUDERAN est ravi de vous présenter ce magnifique appartement de 106m², idéalement situé à deux pas de Grand Lebrun et du Parc Bordelais, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Caudéran.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie, un espace chaleureux et lumineux de 44m². Le bien dispose actuellement de deux chambres confortables (avec la possibilité d'en créer facilement une troisième selon vos besoins), d'une cuisine dînatoire fonctionnelle et d'une grande terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente.
Doté d'un excellent potentiel, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de décoration, vous permettant de le personnaliser entièrement pour en faire votre futur cocon.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien unique dans un environnement calme et recherché.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Tarifs consultables sur notre site internet.
CENTURY 21 Kadima Cauderan : 05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux .com
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement - Immobilier ancien et neuf - Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 106 m2
- Surface habitable : 106 m2
- Type d'appartement : T5
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,1 m2)
- pièce de vie (46,3 m2)
- Cuisine (8,1 m2)
- Dégagement (12,5 m2)
- Chambre 1 (12,8 m2)
- Chambre 2 (12,5 m2)
- Salle de bain (6,7 m2)
- WC (1,1 m2)
- placard (1,3 m2)
- Cave (10 m2)
- Cellier (7,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1963
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 10 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Travaux à prévoir : ravalement de facade + peinture parties communes
- Taxe foncière : 2590 €
- Charges de copropriété : 156 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 29
- Charges courantes par an : 1859,56 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 12/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3820,0 € et 5240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Laura
guiheneuf
EI, agent commercial (RSAC 922085154)
