Appartement T4 à vendre 4 pièces - 67,66 m2 BORDEAUX - 33
239 900 €
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Description
Situé au septième étage d'une résidence avec ascenseur, particulièrement appréciée pour son environnement verdoyant et soigneusement arboré, il bénéficie d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commerces, des transports et des services du quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un intérieur prêt à vivre. La pièce de vie avec sa cuisine ouverte, profite d'une vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis, offrant un agréable panorama.
L'espace nuit lui, dissocié des pièces de vie, comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau qui nécessitera simplement un léger rafraîchissement pour être remise au goût du jour. Le reste de l'appartement ne demande aucun travaux, vous permettant de vous installer immédiatement.
Pour compléter l'ensemble, ce bien dispose d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'un garage fermé, un véritable atout dans cette copropriété pour votre confort au quotidien.
Rare sur le secteur, cet appartement réunit tous les critères recherchés : une rénovation de qualité, une résidence arborée, une double exposition offrant une luminosité exceptionnelle et des vues dégagées, sans oublier ses annexes particulièrement appréciables. Un bien prêt à accueillir votre nouveau projet de vie dans les meilleures conditions.
Appelez-nous pour venir visiter votre futur projet de vie !
CENTURY 21 Kadima Caudéran
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 67,7 m2
- Surface habitable : 67,7 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 7ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,3 m2)
- Séjour (15,5 m2)
- Cuisine (7,9 m2)
- Dégagement (5,9 m2)
- Chambre 1 (10,2 m2)
- Chambre 2 (10,0 m2)
- Chambre 3 (10,3 m2)
- Salle de bains (2,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- placard (1,4 m2)
- Balcon (8,6 m2)
- Garage (15,5 m2)
- Cave (3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1959
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 3 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Cumulus electrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Parc
À savoir
- Travaux à prévoir : Ravalement / ITE / Aeration / Balcon (35K€ environ sur un appartement de cette taille)
- Taxe foncière : 1820 €
- Charges de copropriété : 2600 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 194
- Charges courantes par an : 2600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).