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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 77,48 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16387

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 77.48 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 77.48 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Exclusivité
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Description

Century 21 Kadima Caudéran vous propose de découvrir cet appartement idéalement situé au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Caudéran. Vivre à Primrose, c'est profiter d'un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces de proximité, boulangeries, pharmacie, presse, établissements scolaires réputés, transports en commun... Un environnement apprécié pour son confort de vie et sa qualité de quartier.

Situé au sein d'une résidence dotée d'un vaste parc arboré, d'un ascenseur, d'un local à vélos, d'une cave et de stationnements, cet appartement de type 4 offre de beaux volumes et un fort potentiel de transformation.

Aujourd'hui configuré avec deux chambres, il pourra facilement être repensé selon vos envies afin de créer un véritable cocon à votre image. Lumineux et bénéficiant d'une agréable vue sur le parc de la résidence, il se compose d'un séjour, d'une salle à manger indépendante, d'une cuisine séparée ainsi que d'un espace nuit distinct.

L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une opportunité rare de concevoir un intérieur entièrement personnalisé dans un secteur où les biens sont particulièrement recherchés.

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un projet de rénovation dans un emplacement de premier choix, ce bien saura séduire les amateurs de potentiel.

N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite !

CENTURY 21 Kadima Cauderan : 05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX

Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement - Immobilier ancien et neuf - Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages Parkings

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,5 m2
  • Surface habitable : 77,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,6 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Séjour (30,4 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Loggia (1,2 m2)
    • Cave (3 m2)
    • Garage (16,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

parc

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 84
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18640kWh/m2.ankg CO2/m2.an182 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 25/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime buisson EI, agent commercial (RSAC 851656223)

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