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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 65 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16403

311 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 65.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 65.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 Kadima Caudéran a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de type 3, idéalement situé à proximité immédiate de l'hyper-centre de Caudéran.

Entièrement rénové avec goût, ce bien situé au sein d'une résidence avec ascenseur offre un cadre de vie confortable et sans aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, récente, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une loggia particulièrement pratique au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que de toilettes indépendantes.

Entièrement climatisé, cet appartement conjugue prestations de qualité, confort moderne et emplacement recherché, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Un bien clé en main qui saura séduire les acquéreurs en quête d'un appartement où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Coup de cœur assuré !

CENTURY 21 Kadima Cauderan
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou-
33200 BORDEAUX

Retrouvez nos annonces sur www.century21-kadima-cauderan-bordeaux.com

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65 m2
  • Surface habitable : 65 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • salon (20 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Entrée (5,4 m2)
    • Loggia (2,3 m2)
    • Cave (8 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chaudière gaz gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Balcon
  • Cave
  • Interphone
  • Volets électriques

À savoir

  • Travaux récents : parking
  • Travaux à prévoir : ras
  • Taxe foncière : 1590 €
  • Charges de copropriété : 1300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 1300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12626kWh/m2.ankg CO2/m2.an26 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 18/05/2022

Bien proposé par Laurent denaud EI, agent commercial (RSAC 102103355)

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