CENTURY 21 Kadima Caudéran
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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 46,45 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16408

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
554 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 46.45 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Description

CENTURY 21 KADIMA CAUDÉRAN a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant appartement de 46 m², idéalement situé au cœur du quartier prisé de Bordeaux Caudéran, offrant un cadre de vie agréable, pratique et recherché.

Vous apprécierez son agencement fonctionnel comprenant une véritable entrée, un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Son emplacement constitue un véritable atout. À quelques minutes à pied de la ligne de bus Lianes 16, vous bénéficiez d'un accès rapide au centre-ville et aux principaux pôles d'activité. Commerces de proximité, supermarché accessible en moins de dix minutes à pied, établissements scolaires et centre de formation : tout est réuni pour faciliter votre quotidien.

Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre à Bordeaux, cet appartement saura vous séduire par son fort potentiel, son emplacement privilégié et sa qualité de vie.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

CENTURY 21 Kadima Cauderan
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou-
33200 BORDEAUX

Retrouvez nos annonces sur www.century21-kadima-cauderan-bordeaux.com

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Vue globale

  • Surface totale : 46,8 m2
  • Surface habitable : 46,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (17,6 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1986

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

parc

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 950 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

À proximité

  • Bus
  • cabinet médical
  • Ecole
  • vue sur espace vert

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1545kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/06/2026

Bien proposé par Florian guerrero EI, agent commercial (RSAC 842736639)

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