CENTURY 21 Kadima Caudéran
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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 50 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16415

297 000 €

  • Honoraires charge vendeur
557 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 50.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Description

Century 21 Kadima vous présente au cœur du très recherché quartier Saint-Pierre, dans le centre historique de Bordeaux ce superbe appartement T3 en duplex situé au dernier étage d'un immeuble entièrement réhabilité en 2020.

Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce bien de caractère allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine. Réparti sur deux niveaux, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un agencement optimisé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Anciennement loué 1 665 € par mois, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien à forte valeur patrimoniale dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.

Son DPE D, ses faibles charges de copropriété et son emplacement exceptionnel, à quelques pas des quais, du tramway, des commerces et des restaurants, en font un investissement durable et recherché.

Les atouts :
Appartement en duplex, lumineux et plein de charme
Immeuble entièrement réhabilité en 2020
Aucun travaux à prévoir
Ancien loyer de 1 665 €/mois
DPE D
Faibles charges de copropriété
Emplacement premium au cœur du quartier Saint-Pierre
Tramway, commerces, restaurants et quais accessibles à pied
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif

Un appartement rare, alliant cachet, qualité de rénovation et emplacement d'exception, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux.

CENTURY 21 Kadima Cauderan : 05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX

Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement - Immobilier ancien et neuf - Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45 m2
  • Surface habitable : 50 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1800

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuiles

À savoir

  • Travaux récents : Parties communes, toiture.
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 50 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.an103 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/01/2024

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