CENTURY 21 Kadima Caudéran
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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 75,42 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16465

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
572 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 75.42 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Description

Découvrons ensemble aujourd'hui, avec Century 21 Kadima Caudéran, cet appartement de 75m² , situé au dernier étage d'une résidence calme et arborée, qui n'attend que votre créativité pour devenir le cadre de vie dont vous rêvez. Ici, le terme « à personnaliser » prend tout son sens : une base saine, de beaux volumes et une configuration idéale pour concevoir un intérieur à votre image.

Traversant, l'appartement bénéficie d'une double exposition qui laisse entrer la lumière naturelle tout au long de la journée et favorise une ventilation agréable. Une qualité précieuse, qui offre un vrai confort de vie et de belles perspectives d'aménagement.
Avec ses 75 m², ses quatre pièces et ses deux chambres, il offre une surface généreuse pour repenser l'appartement selon vos envies.

Les annexes viennent parfaire l'ensemble : un cellier en rez-de-chaussée pour tous vos rangements, une place de parking extérieur ainsi qu'un garage privatif, un atout très recherché à Caudéran.

Ce bien rare conjugue emplacement, luminosité et espaces annexes, pour accueillir un projet de rafraichissement sur-mesure. Un appartement à fort potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant créer leur futur chez-soi à leur goût.

Contactez-nous pour découvrir ce bien, disponible dés à présent.

CENTURY 21 Kadima Caudéran :
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX

Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux .com

Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement - Immobilier ancien et neuf - Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings

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Vue globale

  • Surface totale : 75,4 m2
  • Surface habitable : 75,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • salle à manger (9,6 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Loggia (2,5 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Balcon (7,6 m2)
    • Cellier (4 m2)
    • Garage (15 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

P

Box ferme

parc

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 4 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : 2019 : Ravalement 2021 : Conduit de ventilation et VMC 2021 : Création d'un local de stockage poubelles
  • Taxe foncière : 1712 €
  • Charges de copropriété : 1645 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 39
  • Charges courantes par an : 1645,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29261kWh/m2.ankg CO2/m2.an282 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 01/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010,0 € et 2770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime buisson EI, agent commercial (RSAC 851656223)

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