Maison à vendre 6 pièces - 134,85 m² BORDEAUX - 33

CAUDERAN BEL AIR

Century 21 Kadima Cauderan vous présente en exclusivité ce bien idéalement située à Caudéran, à deux pas de la Villa Primrose et de la Clinique Saint-Augustin, découvrez cette authentique double échoppe en pierre datant de 1935, nichée au cœur d'une rue confidentielle à l'architecture particulièrement homogène, bordée majoritairement de belles échoppes bordelaises.

Derrière sa façade en pierre au charme intemporel se dévoile une maison familiale aux volumes généreux et à la distribution particulièrement fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon-salle à manger traversant offrant une belle perspective sur les espaces de vie, prolongé par une cuisine semi-ouverte.

Un dégagement dessert un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un accès direct depuis la cuisine vers un remarquable garage d'environ 40 m² intégrant un espace buanderie et chaufferie. Entièrement traversant, celui-ci permet également de rejoindre directement le jardin, un véritable atout aussi rare que pratique dans ce secteur recherché.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, auxquels vient s'ajouter une véritable suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une belle terrasse complète ce niveau et offre un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable.

Son emplacement constitue enfin l'un des grands atouts de cette maison : à proximité immédiate de la Villa Primrose, de la Clinique Saint-Augustin, des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux services du quotidien, elle bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement recherché tout en restant parfaitement connecté au centre de Bordeaux.

Une maison de caractère réunissant pierre, beaux volumes, quatre chambres, garage exceptionnel, jardin et terrasse dans l'un des environnements les plus prisés de Caudéran.

Un bien rare, à découvrir sans tarder !

CENTURY 21 KADIMA CAUDERAN
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou
33200 BORDEAUX

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