CENTURY 21 Kadima Caudéran
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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 100,59 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16475

328 000 €

  • Honoraires charge vendeur
572 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 100.59 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Description

CAUDERAN LESTONAT

L'agence CENTURY 21 KADIMA Caudéran est heureuse de vous présenter à la vente cet appartement T4 de 100 m² situé à deux pas du centre-ville.

Niché au 2 étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, son atout principal réside dans sa vaste pièce de vie de 37 m², baignée de lumière et ouvrant directement sur une agréable terrasse.
Le logement comprend également deux belles chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et de nombreux rangements.
Une place de stationnement privative vient compléter ce bien idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des transports.

Présentant un beau potentiel d'amélioration, cet appartement nécessite une remise au goût du jour qui vous permettra d'aménager un espace sur-mesure dans un secteur recherché.

Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour planifier une visite !

CENTURY 21 Kadima Caudéran
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX.

Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux .com

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Vue globale

  • Surface totale : 100,6 m2
  • Surface habitable : 100,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cellier (5,2 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • pièce de vie (37,4 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Salle de bain (5,7 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin/Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 2340,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19628kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 16/12/2025

Bien proposé par Laura guiheneuf EI, agent commercial (RSAC 922085154)

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