Maison à vendre 4 pièces - 93,19 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 16479
399 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Nichée au coeur du quartier des Maréchaux, à Caudéran, cette maison à rénover est un vrai projet de vie à concrétiser. Un garage complète l'ensemble, un atout précieux à Caudéran, où le stationnement est souvent une contrainte.
D'une surface de 98 m², elle propose trois chambres et un fort potentiel de transformation. Décloisonner, agrandir, ouvrir, redessiner les espaces de vie : tout est possible pour créer un intérieur qui vous ressemble.
La maison nécessite une rénovation complète. C'est l'occasion de repartir d'une page blanche et de concevoir un lieu entièrement personnalisé, dans un secteur où les biens de ce type se font rares.
Le quartier des Maréchaux séduit par son ambiance paisible et familiale, à deux pas du centre-bourg de Caudéran, ancien village de Saint-Amand rattaché à Bordeaux, qui a su conserver son charme avec ses échoppes, ses chartreuses et son atmosphère de « village dans la ville ».
Que vous cherchiez votre future résidence principale, un projet de rénovation dans un emplacement de premier choix ou un investissement patrimonial, cette maison saura séduire les amateurs de potentiel.
N'attendez plus, contactez-nous !
CENTURY 21 Kadima Caudéran
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www.century21-kadima-cauderan-bordeaux.com
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement - Immobilier ancien et neuf - Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages Parkings
D'une surface de 98 m², elle propose trois chambres et un fort potentiel de transformation. Décloisonner, agrandir, ouvrir, redessiner les espaces de vie : tout est possible pour créer un intérieur qui vous ressemble.
La maison nécessite une rénovation complète. C'est l'occasion de repartir d'une page blanche et de concevoir un lieu entièrement personnalisé, dans un secteur où les biens de ce type se font rares.
Le quartier des Maréchaux séduit par son ambiance paisible et familiale, à deux pas du centre-bourg de Caudéran, ancien village de Saint-Amand rattaché à Bordeaux, qui a su conserver son charme avec ses échoppes, ses chartreuses et son atmosphère de « village dans la ville ».
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 93,2 m2
- Surface habitable : 93,2 m2
- Surface terrain : 198 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,4 m2)
- Séjour (22 m2)
- Cuisine (8,1 m2)
- WC (1,3 m2)
- Palier (4,7 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chambre 2 (18,5 m2)
- Chambre 3 (15,6 m2)
- Salle de bains (6,3 m2)
- Salle d'eau (1,7 m2)
- Garage (15,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin/Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Enduit
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/06/2026
Bien proposé par
Maxime
buisson
EI, agent commercial (RSAC 851656223)
