CENTURY 21 Kadima Caudéran
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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 93 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16510

234 900 €

  • Honoraires charge vendeur
581 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 93.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Description

Au sein d'une résidence agréable et idéalement située à proximité des commodités à Bordeaux Caudéran, découvrez cet appartement de type 5, situé au 2 ème étage, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

L'appartement se compose de trois chambres et bénéficie d'une belle luminosité, apportant confort et douceur de vivre au quotidien. Grand séjour-salon de plus de 35 m², le balcon constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours.

Équipé de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, la chaudière a été changé en 2025 et le tableau électrique est de 2026.
Ce bien offre également un environnement privilégié grâce à son parc arboré, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et paisible.

Un appartement familial à découvrir sans tarder, alliant luminosité, fonctionnalité et proximité des services.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,6 m2)
    • séjour double (36,1 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Balcon
    • Loggia
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

parc

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Ind gaz chaudière gaz gaz
  • Interphone
  • Parc
  • Volets électriques
  • Balcon
  • Interphone
  • Loggia

À savoir

  • Taxe foncière : 1750 €
  • Charges de copropriété : 400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 340
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15333kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 24/06/2026

Bien proposé par Laurent denaud EI, agent commercial (RSAC 102103355)

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