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appartement à vendre 3 pièces - 62,90 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 14822

247 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,85 % TTC
  • Prix hors honoraires: 232000€
appartement à vendre - 3 pièces - 62.9 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
appartement à vendre - 3 pièces - 62.9 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Description

CAUDERAN CENTRE

Découvrez ce charmant appartement de 63m², présenté par CENTURY 21 KADIMA, situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, agrémentée d'un ascenseur pour votre plus grand confort.

Luminosité et espace sont les maîtres mots de cet intérieur où vous serez accueilli par une pièce de vie généreuse, orientée plein ouest, offrant un accès direct à un balcon ensoleillé de 6m², parfait pour vos moments de détente.

La cuisine, partiellement ouverte sur le séjour, apporte une touche de modernité et favorise la convivialité.
Quant à l'espace nuit, judicieusement séparé, il se compose de deux chambres spacieuses baignées de lumière naturelle, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes.

Idéalement situé au cœur de Caudéran, cet appartement vous offre un accès privilégié à toutes les commodités locales, des commerces aux restaurants en passant par les transports en commun.

Pour compléter le tableau, une cave privée ainsi qu'une place de parking extérieure sont incluses, garantissant praticité et sécurité au quotidien.

De plus, la résidence a bénéficié d'une rénovation extérieure en 2021, assurant un cadre de vie aussi agréable à l'extérieur qu'à l'intérieur de votre futur chez-vous.

Contactez-nous pour programmer une visite !


CENTURY 21 Kadima Cauderan
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou-
33200 BORDEAUX

Retrouvez nos annonces sur www.century21-kadima-cauderan-bordeaux.com

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,9 m2
  • Surface habitable : 62,9 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Balcon (6,8 m2)
    • parking
    • Cellier (1,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1985

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • Surface cave : 2 m2
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Électrique electrique electricité
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Balcon
  • Cave

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement en cours en mars 2021
  • Charges / mois : 110 €
  • Taxe foncière : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1815kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 745,0 € et 1009,0 € pour 2022
Bien proposé par Laura guiheneuf EI, agent commercial (RSAC 922085154)

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