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maison à vendre 7 pièces - 180 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 14932

645 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 612750€
maison à vendre - 7 pièces - 180.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Exclusivité
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Description

Century 21 Kadima Cauderan vous invite à découvrir en exclusivité cette élégante maison bourgeoise des années 70, nichée dans un quartier paisible entre Ferry et Mondesir à Bordeaux Cauderan, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à un cadre de vie idyllique.

Avec ses 5 chambres spacieuses, cette demeure promet confort et intimité pour toute la famille.
L'immense pièce de séjour est le cœur de la maison, parfaite pour des moments conviviaux.
Un garage de près de 60m² peut accueillir jusqu'à 3 voitures, et le terrain offre la possibilité d'ajouter une piscine, transformant ainsi l'espace extérieur en un véritable oasis de détente.

Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette propriété se distingue par son potentiel immense et sa localisation exceptionnelle. À quelques pas, vous trouverez une variété de commerces, écoles, et espaces verts, dont le Square Armand Faulat, invitant à la détente en plein air. Les transports ne sont pas en reste, avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment la ligne 1, assurant une excellente connexion à travers la ville.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant à combiner le prestige d'une maison bourgeoise avec la vie moderne dans un quartier recherché de Bordeaux.

CENTURY 21 Kadima Cauderan
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www. century21-Kadima-cauderan-bordeaux .com
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 238 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 523 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,2 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • séjour double (63,9 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • WC & Lave mains (1,8 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Garage (58,5 m2)
    • Cave (11,7 m2)
    • Dégagement (9,9 m2)
    • chaufferie (5,6 m2)
    • Chambre 4 (16,3 m2)
    • Chambre 5 (19,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14832kWh/m2.ankg CO2/m2.an143 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 13/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1765,0 € et 2387,0 € pour 2023

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