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appartement à vendre 4 pièces - 93 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15181

375 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,35 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 93.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 93.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Description

CAUDERAN CENTRE
Century 21 Kadima vous propose de venir découvrir cet appartement de type 4 de 93 m² avec vue sur l'église, situé au 4ème étage d'une résidence sécurisé avec ascenseur, bien entretenue, au coeur de Caudéran. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique, proche de toutes les commodités.
L'appartement s'organise de manière fonctionnelle, avec une entrée dotée d'un grand placard, suivie d'un dégagement qui dessert l'ensemble des pièces. Vous y trouverez une cuisine indépendante, ouverte sur un balcon offrant une vue dégagée et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre également sur un balcon, permettant de profiter pleinement de la vue magnifique sur l'église.
En plus de ces espaces de vie, l'appartement comprend une salle de bain, un w.c séparé et trois chambres spacieuse, offrant de beaux espaces de détente et de rangement.
Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien, offrant ainsi des solutions pratiques pour le stationnement et le stockage.
Idéalement situé en plein cœur de Caudéran, cet appartement vous permettra de profiter pleinement des commerces et des services à proximité immédiate, pour une vie quotidienne pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de type 4 dans le quartier recherché de Caudéran. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

CENTURY 21 Kadima Cauderan 05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www. century21icicauderan .com
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Vue globale

  • Surface totale : 107,0 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (12,2 m2)
    • Séjour (23,4 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (5,9 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Cellier (3,1 m2)
    • Chambre 3 (13,9 m2)
    • Balcon (9,1 m2)
    • Balcon (5,8 m2)
  • Année construction : 1971

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 3,6 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1569 €
  • Charges de copropriété : 124,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21146kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 03/10/2022

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