Appartement T4 à vendre 4 pièces - 72,50 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 15299
262 500 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
CAUDERAN LES ORANGERS
Century 21 Kadima est heureux de vous présenter cet appartement de 72 m² en parfait état, idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché de Caudéran.
Parfait pour un couple ou une famille, ce bien traversant se distingue par sa luminosité et sa double exposition est-ouest qui baignent chaque pièce d'une atmosphère chaleureuse.
Vous serez séduit par son vaste salon-salle à manger d'environ 25 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que par sa cuisine semi-ouverte, moderne et conviviale.
L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses et confortables, adaptées à une vie de famille ou à l'aménagement d'un bureau.
À l'extérieur, balcon exposé à l'est vous permet de profiter des premiers rayons du soleil.
Un autre atout majeur, réside dans la sérénité qu'offre sa copropriété, puisque tous les gros postes de rénovation ont été réalisés récemment, notamment le ravalement de façade, l'isolation thermique par l'extérieur ainsi que la rénovation des balcons.
Grâce à son agencement parfaitement optimisé et ses prestations de qualité, ce lieu de vie répondra à toutes vos attentes.
Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
CENTURY 21 Kadima Cauderan
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX.
Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux .com
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement
Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages Parkings
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Parfait pour un couple ou une famille, ce bien traversant se distingue par sa luminosité et sa double exposition est-ouest qui baignent chaque pièce d'une atmosphère chaleureuse.
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L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses et confortables, adaptées à une vie de famille ou à l'aménagement d'un bureau.
À l'extérieur, balcon exposé à l'est vous permet de profiter des premiers rayons du soleil.
Un autre atout majeur, réside dans la sérénité qu'offre sa copropriété, puisque tous les gros postes de rénovation ont été réalisés récemment, notamment le ravalement de façade, l'isolation thermique par l'extérieur ainsi que la rénovation des balcons.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 72,5 m2
- Surface habitable : 72,5 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (14,4 m2)
- Cellier (3,8 m2)
- Loggia (1,3 m2)
- salon (25,5 m2)
- Dégagement (2,6 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- Chambre 1 (9,8 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre 2 (11,0 m2)
- Balcon (2,3 m2)
- placard (0,8 m2)
- Année construction : 1962
Équipements
Les plus
parc
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
- Interphone
- Parc
À savoir
- Travaux récents : Ravalement de facade isolation Portail, interphones Septembre : balcons+ garde corps
- Taxe foncière : 1400 €
- Charges de copropriété : 100 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 108
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Laura
guiheneuf
EI, agent commercial (RSAC 922085154)
