Maison à vendre 5 pièces - 154,02 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 15387
848 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
CAUDERAN CENTRE
CENTURY 21 KADIMA vous propose de découvrir cette magnifique maison d'architecte de 154m², construite en 2005 et méticuleusement rénovée entre 2012 et 2013, offrant une prestation haut de gamme et des matériaux de qualité.
Lorsque vous franchissez le seuil de cette villa, vous êtes immédiatement enveloppé par une atmosphère de raffinement et de modernité.
La pièce de vie de 64m², dotée d'une cuisine ouverte, s'ouvre sur l'extérieur, toujours lumineuse de par son exposition sud-est/ouest. Un espace idéal pour recevoir et ce détendre en famille.
Également au rez-de-chaussée, cette maison dispose d'un bureau, d'une buanderie ainsi que d'un WC avec lave-mains.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 30.6m² avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un balcon pour profiter de la vue sur le jardin.
Deux autres chambres spacieuses sont équipées d'une salle d'eau communicante.
À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement au jardin, créant une atmosphère paisible en plein cœur du quartier.
Vous pourrez également profiter d'un garage de 17m² avec annexe, ainsi qu'une allée pouvant accueillir jusqu'à six voitures, offrant une solution de stationnement supplémentaire.
Située dans le centre-ville de Caudéran, cette maison offre un accès facile aux boutiques locales, aux restaurants, aux écoles, aux parcs, et autres essentiels de la vie quotidienne.
Vous pourrez profiter d'une vie urbaine tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel.
Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette résidence, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie contemporain et élégant.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
CENTURY 21 KADIMA CAUDERAN
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou
33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www. century21icicauderan .com
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement
Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
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Lorsque vous franchissez le seuil de cette villa, vous êtes immédiatement enveloppé par une atmosphère de raffinement et de modernité.
La pièce de vie de 64m², dotée d'une cuisine ouverte, s'ouvre sur l'extérieur, toujours lumineuse de par son exposition sud-est/ouest. Un espace idéal pour recevoir et ce détendre en famille.
Également au rez-de-chaussée, cette maison dispose d'un bureau, d'une buanderie ainsi que d'un WC avec lave-mains.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 30.6m² avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un balcon pour profiter de la vue sur le jardin.
Deux autres chambres spacieuses sont équipées d'une salle d'eau communicante.
À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement au jardin, créant une atmosphère paisible en plein cœur du quartier.
Vous pourrez également profiter d'un garage de 17m² avec annexe, ainsi qu'une allée pouvant accueillir jusqu'à six voitures, offrant une solution de stationnement supplémentaire.
Située dans le centre-ville de Caudéran, cette maison offre un accès facile aux boutiques locales, aux restaurants, aux écoles, aux parcs, et autres essentiels de la vie quotidienne.
Vous pourrez profiter d'une vie urbaine tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 154,0 m2
- Surface habitable : 154,0 m2
- Surface terrain : 483 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,9 m2)
- WC (2,1 m2)
- pièce de vie (64,4 m2)
- Cellier (4,5 m2)
- Bureau (7,6 m2)
- Chambre 1 (17,8 m2)
- Dressing (4,3 m2)
- Salle de bain (8,5 m2)
- Chambre 2 (13,9 m2)
- Chambre 3 (10,7 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (9,2 m2)
- Garage (17 m2)
- Autre (7,8 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Jardin/Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Enduit peint
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2012
- Taxe foncière : 3895 €
À proximité
- centre Caudéran : 5 mins
- Parc Bordelais : 17 mins
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690,0 € et 2340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Laura
guiheneuf
EI, agent commercial (RSAC 922085154)
