CENTURY 21 Kadima Caudéran
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5 pièces - 111,81 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15520

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
536 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 111.81 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Description

CENTURY 21 Kadima Cauderan vous propose à la vente dans le quartier Lestonnat cette maison de 111 m2 construite en 1983 sur une parcelle de 160 m2.
Cette maison se trouve dans une copropriété horizontale à taille humaine de 18 pavillons sécurisés par un portail automatique.
La maison, mitoyenne sur un seul côté, comprend une entrée, séjour cathédrale de plus de 28 m2 avec mezzanine qui est aujourd'hui fermée pour bénéficier d'un bureau, cuisine indépendante, arrière-cuisine, garage, chambre de plain-pied confortable de 12 m2 avec salle d'eau, wc indépendant.
A l'étage, le palier dessert 2 chambres confortables de plus de 12 et 14 m2 avec placards, le bureau correspondant à l'ancienne mezzanine, salle de bains.
Chauffage individuel électrique.
Le gros œuvre est en très bon état d'entretien. La décoration intérieure reste à moderniser.
Charges de copropriété maîtrisées : 50.88 euros par mois.
CENTURY 21 Kadima Cauderan : 05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux.com
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Vue globale

  • Surface totale : 111,8 m2
  • Surface habitable : 111,8 m2
  • Surface terrain : 160 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (28,4 m2)
    • Cuisine indépendante (12,8 m2)
    • Buanderie (5,7 m2)
    • Garage (13,5 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (14,9 m2)
    • Chambre 4 (10,7 m2)
    • Salle de bains/WC (5 m2)
    • placard (0,6 m2)
    • Jardin (50 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Électrique

À savoir

  • Charges / mois : 50,9 €
  • Taxe foncière : 2103 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 611,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1947kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000,0 € et 2760,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurent mergault EI, agent commercial (RSAC 394730378)

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