CENTURY 21 Kadima Caudéran
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Maison à vendre 7 pièces - 171,72 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15529

1 150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
445 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 171.72 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Description

Professionnels de l'urbanisme et de la division parcellaire, cette opportunité est pour vous !

Century 21 Kadima Caudéran vous présente en exclusivité une maison au potentiel exceptionnel, située au cœur de Caudéran, idéale pour un projet de division parcellaire de 2 lots grâce à ses deux entrées indépendantes.

Ce bien offre 159 m² habitables sur un terrain de 1300 m² environ, représentant une occasion unique pour les professionnels du secteur de l'aménagement et de la construction.

Conçue dans les années 1970 par l'architecte renommé Patrick Maxwell, co-fondateur du cabinet AGORA, cette maison de style avant-gardiste et minimaliste se distingue par ses lignes épurées et sa conception innovante.

Composée de 7 pièces, dont un salon, une salle à manger, 4 chambres et un bureau, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un quartier résidentiel paisible, elle bénéficie néanmoins d'une excellente connexion aux infrastructures urbaines grâce à la proximité des lignes de bus 2 et 73 à seulement une minute à pied.

La proximité immédiate des commerces, écoles et parcs, ajoute une dimension de confort au quotidien.

CENTURY 21 Kadima Cauderan
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou-
33200 BORDEAUX

Retrouvez nos annonces sur www.century21-kadima-cauderan-bordeaux.com

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Vue globale

  • Surface totale : 171,7 m2
  • Surface habitable : 171,7 m2
  • Surface terrain : 1 394 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel fioul fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Béton
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture et isolation du toit terrasse en 2020
  • Travaux à prévoir : rénovation totale et isolation des murs et du sols

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22654kWh/m2.ankg CO2/m2.an219 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 21/02/2024

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