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maison à vendre 4 pièces - 106 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15388

499 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 106.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Description

CAUDERAN STEHELIN

CENTURY 21 KADIMA vous propose en exclusivité, de découvrir cette maison des années 80, entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux et des prestations de qualité
Dès l'entrée, vous serez séduit par son design contemporain.

La pièce de vie spacieuse d'environ 36m², baignée de lumière grâce à son exposition traversante nord/sud, vous offre un espace chaleureux et convivial.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée dispose d'un accès direct à la terrasse et au jardin pour des dîners en plein air.

À l'étage, la partie nuit se compose de 3 chambres soigneusement aménagées, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses rangements astucieux.

À l'avant de la maison, vous bénéficierez d'un espace pour garer jusqu'à 3 voitures en toute sécurité.

Le jardin arrière, d'environ 100m², verdoyant et à l'abri des regards, vous garantira intimité et calme. Une agréable terrasse couverte vous invite à profiter de l'extérieur, que ce soit pour des petits-déjeuners ensoleillés, des barbecues entre amis ou des soirées en famille.

Pour finir, l'emplacement est un atout indéniable. Caudéran est un quartier prisé de Bordeaux, offrant un cadre de vie idéal avec des commerces, écoles, et parcs à proximité.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

CENTURY 21 KADIMA CAUDERAN
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou
33200 BORDEAUX

Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux.com

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 232 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • pièce de vie (36,1 m2)
    • placard (1,1 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • placard (0,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Pallier (5,7 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • placard (1,6 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • dégagement chambres (2,0 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • placard (1,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin/Rue

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1496 €

À proximité

  • centre Caudéran : 22 mins
  • Bus : 3 mins

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1625kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/08/2023

Bien proposé par Laura guiheneuf EI, agent commercial (RSAC 922085154)

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