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appartement à vendre 2 pièces - 42 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15418

224 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Description

Bienvenue dans ce charmant appartement de type 2, idéalement niché au cœur de l'effervescence de l'hyper centre de Caudéran, au sein d'une résidence érigée avec élégance en 2013 par constructeur Pichet.

Dès l'entrée, une atmosphère accueillante s'éveille, soulignée par un espace bien pensé, incluant un placard pratique pour une organisation sans effort. La salle d'eau, se distingue par son élégante douche à l'italienne, alliant fonctionnalité et esthétisme.

La pièce de vie très lumineuse s'associe harmonieusement à une cuisine à l'américaine entièrement équipée et aménagée, créant un espace convivial où la préparation des repas devient un plaisir. La chambre spacieuse et ouverte sur l'exterieur, offre une grande luminosité ainsi qu'une capacité d'aménagement.

Le véritable joyau de cette propriété réside dans son accès privilégié à une terrasse ensoleillée de 10m² et à un jardin verdoyant de plus de 50m², offrant un espace extérieur rare au cœur de l'animation citadine. Un cadre idyllique pour se détendre, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours.

Récemment rénové avec soin et sous garantie pendant 2 ans pour l'ensemble de appartement, il séduit par ses sols impeccables, sa peinture fraîche, sa salle d'eau modernisée, etc. créant une ambiance contemporaine et raffinée.

Une place de parking et disponible en sus (ancienne place handicapé, elle est donc plus large) ainsi qu'un garage à vélo et moto viennent complété ce bien.

Cette propriété représente bien plus qu'un appartement, c'est une invitation à vivre au rythme de Caudéran, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des charmes de la vie urbaine tout en profitant du calme d'une petite rue à sens unique. Pour concrétiser cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui et plongez dans l'expérience unique de cet appartement rénové avec élégance.

CENTURY 21 Kadima Cauderan
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www. century21icicauderan .com
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Vue globale

  • Surface totale : 42 m2
  • Surface habitable : 42 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,5 m2)
    • séjour/cuisine américaine (22 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Jardin (50 m2)
    • Terrasse (8 m2)
  • Année construction : 2013

Équipements

Général

  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 93
  • Charges courantes par an : 716,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14128kWh/m2.ankg CO2/m2.an131 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 29/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 567,0 € et 767,0 € pour 2023

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